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Wannsee

Herausragende Ruhe: Wannsee zählt zu den ruhigsten Stadtteilen Berlins, mit einem Lärmanteil ab 65 dB von nur 1,1 % · Sehr gute Wohnlagequalität: 94,7 % der Fläche sind als gute Wohnlage eingestuft · Überregionale Bahnanbindung: S-Bahn (S1, S7), mehrere Regionalbahnlinien (RB21, RB33, RB37, RE1, RE7) sowie eine Fährlinie (F10) über den Fähranleger erreichbar

Einwohner

10.057 (Stand 2025)

Fläche

23,7 km²

Bezirk

Steglitz-Zehlendorf

PLZ

14109

Foto: Kazuyanagae / CC BY-SA 3.0

Überblick über Wannsee

Wannsee ist ein weitläufiger, sehr ruhiger Stadtteil im Südwesten Berlins mit einer Fläche von knapp 24 km² und rund 10.000 Einwohnern. Der Bezirk zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Wohnlagequalität aus – fast 95 % der Fläche gelten als gute Wohnlage. Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitinfrastruktur sind nach den vorliegenden Daten kaum vorhanden, was den stark naturgeprägten und villenartigen Charakter des Stadtteils unterstreicht.

Wohnen in Wannsee

Die Wohnqualität in Wannsee erreicht im Datenprofil einen Score von 39/100, basierend auf Grünflächen und Nahversorgung.

Zahlen & Fakten

Stand 2019

Einwohnerentwicklung: 10.334 (2019) → 10.057 (2025) -2,7 %

Bevölkerung

Einwohner: 10.334
65 Jahre und älter: 29,9%
Ausländeranteil: 12,9%
Bevölkerungsdichte: 436/km²

Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Einwohnerregisterstatistik, Ortsteile 31.12.2019 (dl-de/by-2.0)

Politik

Bundestagswahl 2025 · Zweitstimme (Bezirksergebnis)

Wahlbeteiligung 84,7 % · stärkste Kraft CDU (26,8 %)

CDU 26,8 %

GRÜNE 19,8 %

SPD 18,2 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

BSW 3,9 %

Übrige 2,6 %

Volt 0,9 %

Datenquelle: Der Landeswahlleiter für Berlin – Bundestagswahl 2025 · Gesamtstimmen der Landesliste

Was bietet Wannsee?

Fazit: Leben in Wannsee

Vorteile

＋Herausragende Ruhe: Wannsee zählt zu den ruhigsten Stadtteilen Berlins, mit einem Lärmanteil ab 65 dB von nur 1,1 %
＋Sehr gute Wohnlagequalität: 94,7 % der Fläche sind als gute Wohnlage eingestuft
＋Überregionale Bahnanbindung: S-Bahn (S1, S7), mehrere Regionalbahnlinien (RB21, RB33, RB37, RE1, RE7) sowie eine Fährlinie (F10) über den Fähranleger erreichbar
＋Kulturelles Angebot: 3 Museen im Stadtteil vorhanden

Nachteile

－Sehr schwache Nahversorgung und Gastronomie: Entsprechende Einrichtungen sind kaum vorhanden
－Kaum Freizeitinfrastruktur: Keine Spielplätze, nur 3 Sportanlagen für rund 10.000 Einwohner
－Kein weiterführendes Schulangebot: Weder Gymnasium noch Stadtteilschule im Stadtteil

Wannsee im Gesamt-Ranking

Wannsee belegt Platz 89 von 97 bewerteten Ortsteilen in Berlin – Gesamt-Score 47/100.

#	Ortsteil	Gesamt	Woh	Fam	Ver	Frz	Gas	Vsg	Ruh
🥇	Kreuzberg	86	84	84	91	84	84	81	92
🥈	Prenzlauer Berg	86	83	84	92	82	83	81	94
🥉	Friedrichshain	85	81	79	93	81	84	81	93
4	Gesundbrunnen	85	81	81	90	84	86	83	93
5	Charlottenburg	84	83	83	92	78	82	81	92
6	Friedenau	84	66	82	92	73	93	89	94
7	Fennpfuhl	83	71	88	95	89	73	75	93
8	Mitte	83	77	78	99	75	82	78	92
9	Steglitz	83	80	82	86	76	84	83	92
10	Alt-Treptow	82	81	79	77	84	77	80	94
11	Halensee	82	71	71	91	65	90	92	91
12	Moabit	82	79	79	89	65	85	83	93
13	Neukölln	82	81	81	84	73	81	80	93
14	Schöneberg	82	80	82	88	72	81	81	93
15	Neu-Hohenschönhausen	81	79	77	87	82	66	76	100
16	Hansaviertel	80	68	87	98	89	50	70	96
17	Pankow	80	73	80	88	70	75	77	94
18	Wedding	80	80	81	74	80	81	74	93
19	Weißensee	80	75	76	87	78	73	76	93
20	Wilmersdorf	80	73	82	84	73	81	77	93
21	Hellersdorf	78	77	79	83	75	60	71	100
22	Gropiusstadt	77	81	77	86	65	69	66	97
23	Spandau	77	75	72	80	68	73	74	94
24	Friedrichsfelde	76	73	73	75	78	60	75	96
25	Tiergarten	76	75	64	73	80	84	65	91
⋯
89	Wannsee	47	39	39	22	47	42	41	99

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Steckbrief

Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
Einwohner: 10.057 (Stand 2025)
Fläche: 23,7 km²
PLZ: 14109

Bewertungen

Wohnen 39

Wohnqualität aus Grünflächen und Nahversorgung.

Familie 39

Kitas, Schulen, Parks und Ärzte in der Nähe.

Verkehr 22

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit 47

Parks, Sport, Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Gastronomie 42

Restaurants, Cafés und Bars.

Versorgung 41

Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Ärzte.

Ruhe 99

Wie ruhig es ist – wenig Straßenverkehrslärm im Ortsteil.

So entstehen die Bewertungen →

ÖPNV-Anbindung

S1 S7 RB21 RB33 RB37 RE1 RE7

S-Bahn-Halte: 1
Regional-/Fernbahn: 1
Bushaltestellen: 70
Fähranleger: 1
Abfahrten / Tag: 26.059

Datenquelle: VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg – GTFS (CC BY 4.0)

Wohnlage & Mieten

Gute Wohnlage: 94,7 %
Normale Wohnlage: 5,3 %

Anteil der Wohnadressen in „guter" statt „normaler" Wohnlage – die amtliche Grundlage des Hamburger Mietenspiegels (gute Wohnlage = höhere Vergleichsmiete).

Datenquelle: Geoportal Berlin – Wohnlagen zum Mietspiegel 2024 (dl-de/by-2.0)

Grün & Erholung

Grünanteil 0,2 % der Ortsteilfläche

Grünfläche: 5,1 ha
Öffentliche Grünanlagen: 3

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Öffentliche Grünanlagen (dl-de/by-2.0)

Verkehrslärm

1,1 % der Fläche stark lärmbelastet

Anteil mit Straßenverkehrslärm ≥ 65 dB (LDEN, Tag-Abend-Nacht). Niedriger = ruhiger.

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Strategische Lärmkarten 2022, Straßenverkehr LDEN (dl-de/by-2.0)

Kultur

Museen: 3

Datenquelle: Senatsverwaltung für Kultur und gesellschaftlichen Zusammenhalt Berlin

Sport & Spielplätze

Sportstätten: 3

Datenquelle: Geoportal Berlin – Sportstandorte (dl-de/by-2.0)

Bildung

Kitas: 7
Grundschulen: 2

Datenquelle: Geoportal Berlin – Schulen / Kindertagesstätten (dl-de/by-2.0)

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