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Wannsee

Herausragende Ruhe: Wannsee zählt zu den ruhigsten Stadtteilen Berlins, mit einem Lärmanteil ab 65 dB von nur 1,1 % · Sehr gute Wohnlagequalität: 94,7 % der Fläche sind als gute Wohnlage eingestuft · Überregionale Bahnanbindung: S-Bahn (S1, S7), mehrere Regionalbahnlinien (RB21, RB33, RB37, RE1, RE7) sowie eine Fährlinie (F10) über den Fähranleger erreichbar

Einwohner

10.057 (Stand 2025)

Fläche

23,7 km²

Bezirk

Steglitz-Zehlendorf

PLZ

14109

Foto: Kazuyanagae / CC BY-SA 3.0

Überblick über Wannsee

Wannsee ist ein weitläufiger, sehr ruhiger Stadtteil im Südwesten Berlins mit einer Fläche von knapp 24 km² und rund 10.000 Einwohnern. Der Bezirk zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Wohnlagequalität aus – fast 95 % der Fläche gelten als gute Wohnlage. Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitinfrastruktur sind nach den vorliegenden Daten kaum vorhanden, was den stark naturgeprägten und villenartigen Charakter des Stadtteils unterstreicht.

Wohnen in Wannsee

Die Wohnqualität in Wannsee erreicht im Datenprofil einen Score von 39/100, basierend auf Grünflächen und Nahversorgung.

Zahlen & Fakten

Stand 2019

Einwohnerentwicklung: 10.334 (2019) → 10.057 (2025) -2,7 %

Bevölkerung

Einwohner: 10.334
65 Jahre und älter: 29,9%
Ausländeranteil: 12,9%
Bevölkerungsdichte: 436/km²

Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Einwohnerregisterstatistik, Ortsteile 31.12.2019 (dl-de/by-2.0)

Politik

Bundestagswahl 2025 · Zweitstimme (Bezirksergebnis)

Wahlbeteiligung 84,7 % · stärkste Kraft CDU (26,8 %)

CDU 26,8 %

GRÜNE 19,8 %

SPD 18,2 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

BSW 3,9 %

Übrige 2,6 %

Volt 0,9 %

Datenquelle: Der Landeswahlleiter für Berlin – Bundestagswahl 2025 · Gesamtstimmen der Landesliste

Top 1 Restaurants in Wannsee

Pizzeria König 19

★ 4,9 (44)

B1 51, 14109 Berlin

Was bietet Wannsee noch?

Fazit: Leben in Wannsee

Vorteile

＋Herausragende Ruhe: Wannsee zählt zu den ruhigsten Stadtteilen Berlins, mit einem Lärmanteil ab 65 dB von nur 1,1 %
＋Sehr gute Wohnlagequalität: 94,7 % der Fläche sind als gute Wohnlage eingestuft
＋Überregionale Bahnanbindung: S-Bahn (S1, S7), mehrere Regionalbahnlinien (RB21, RB33, RB37, RE1, RE7) sowie eine Fährlinie (F10) über den Fähranleger erreichbar
＋Kulturelles Angebot: 3 Museen im Stadtteil vorhanden

Nachteile

－Sehr schwache Nahversorgung und Gastronomie: Entsprechende Einrichtungen sind kaum vorhanden
－Kaum Freizeitinfrastruktur: Keine Spielplätze, nur 3 Sportanlagen für rund 10.000 Einwohner
－Kein weiterführendes Schulangebot: Weder Gymnasium noch Stadtteilschule im Stadtteil

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Steckbrief

Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
Einwohner: 10.057 (Stand 2025)
Fläche: 23,7 km²
PLZ: 14109

Bewertungen

Wohnen 39

Wohnqualität aus Grünflächen und Nahversorgung.

Familie 39

Kitas, Schulen, Parks und Ärzte in der Nähe.

Verkehr 22

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit 47

Parks, Sport, Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Gastronomie 42

Restaurants, Cafés und Bars.

Versorgung 41

Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Ärzte.

Ruhe 99

Wie ruhig es ist – wenig Straßenverkehrslärm im Stadtteil.

So entstehen die Bewertungen →

ÖPNV-Anbindung

S1 S7 RB21 RB33 RB37 RE1 RE7

S-Bahn-Halte: 1
Regional-/Fernbahn: 1
Bushaltestellen: 70
Fähranleger: 1
Abfahrten / Tag: 26.059

Datenquelle: VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg – GTFS (CC BY 4.0)

Wohnlage & Mieten

Gute Wohnlage: 94,7 %
Normale Wohnlage: 5,3 %

Anteil der Wohnadressen in „guter" statt „normaler" Wohnlage – die amtliche Grundlage des Hamburger Mietenspiegels (gute Wohnlage = höhere Vergleichsmiete).

Datenquelle: Geoportal Berlin – Wohnlagen zum Mietspiegel 2024 (dl-de/by-2.0)

Grün & Erholung

Grünanteil 0,2 % der Stadtteilfläche

Grünfläche: 5,1 ha
Öffentliche Grünanlagen: 3

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Öffentliche Grünanlagen (dl-de/by-2.0)

Verkehrslärm

1,1 % der Fläche stark lärmbelastet

Anteil mit Straßenverkehrslärm ≥ 65 dB (LDEN, Tag-Abend-Nacht). Niedriger = ruhiger.

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Strategische Lärmkarten 2022, Straßenverkehr LDEN (dl-de/by-2.0)

Kultur

Museen: 3

Datenquelle: Senatsverwaltung für Kultur und gesellschaftlichen Zusammenhalt Berlin

Sport & Spielplätze

Sportstätten: 3

Datenquelle: Geoportal Berlin – Sportstandorte (dl-de/by-2.0)

Bildung

Kitas: 7
Grundschulen: 2

Datenquelle: Geoportal Berlin – Schulen / Kindertagesstätten (dl-de/by-2.0)

Lage in Berlin

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