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Nikolassee

Herausragende Ruhe: mit einem Lärmanteil von lediglich 0,5 % über 65 dB einer der leisesten Stadtteile Berlins · Sehr gute Wohnlagequalität: über 92 % der Fläche in guter Wohnlage · Überdurchschnittliches Bildungsangebot mit 7 Kitas und 2 Gymnasien für die Einwohnerzahl

Einwohner

11.499 (Stand 2025)

Fläche

18,2 km²

Bezirk

Steglitz-Zehlendorf

PLZ

14109, 14129, 14163, 14193

Foto: Times / CC BY-SA 3.0

Überblick über Nikolassee

Nikolassee ist ein ruhiger, weitläufiger Wohnstadtteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit einer Fläche von über 18 Quadratkilometern und rund 11.500 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Wohnlagequalität aus – über 92 Prozent der Fläche gelten als gute Wohnlage – und gehört zu den ruhigsten Stadtteilen Berlins. Gastronomie und Nahversorgungsangebote sind nach den vorliegenden Daten kaum vorhanden, was den stark residential geprägten Charakter unterstreicht.

Wohnen in Nikolassee

Die Wohnqualität in Nikolassee erreicht im Datenprofil einen Score von 34/100, basierend auf Grünflächen und Nahversorgung.

Zahlen & Fakten

Stand 2019

Einwohnerentwicklung: 16.695 (2019) → 11.499 (2025) -31,1 %

Bevölkerung

Einwohner: 16.695
65 Jahre und älter: 27,1%
Ausländeranteil: 17,5%
Bevölkerungsdichte: 919/km²

Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Einwohnerregisterstatistik, Ortsteile 31.12.2019 (dl-de/by-2.0)

Politik

Bundestagswahl 2025 · Zweitstimme (Bezirksergebnis)

Wahlbeteiligung 84,7 % · stärkste Kraft CDU (26,8 %)

CDU 26,8 %

GRÜNE 19,8 %

SPD 18,2 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

BSW 3,9 %

Übrige 2,6 %

Volt 0,9 %

Datenquelle: Der Landeswahlleiter für Berlin – Bundestagswahl 2025 · Gesamtstimmen der Landesliste

Top 1 Restaurants in Nikolassee

Totto Land

★ 4,9 (72)

Am Bogenhaus, Potsdamer Ch 80, 14129 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Was bietet Nikolassee noch?

Fazit: Leben in Nikolassee

Vorteile

＋Herausragende Ruhe: mit einem Lärmanteil von lediglich 0,5 % über 65 dB einer der leisesten Stadtteile Berlins
＋Sehr gute Wohnlagequalität: über 92 % der Fläche in guter Wohnlage
＋Überdurchschnittliches Bildungsangebot mit 7 Kitas und 2 Gymnasien für die Einwohnerzahl
＋S-Bahn-Anbindung über die Linien S1 und S7 sowie 50 Bushaltestellen mit rund 14.600 Abfahrten täglich

Nachteile

－Keine Gastronomie und kein nennenswertes Nahversorgungsangebot nach vorliegenden Daten
－Schwache ÖPNV-Anbindung ohne U-Bahn-Halt; Alltagsmobilität stark auf Buslinien und S-Bahn angewiesen
－Kaum Freizeitinfrastruktur: nur 4 Sportstätten und keine erfassten Spielplätze

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Steckbrief

Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
Einwohner: 11.499 (Stand 2025)
Fläche: 18,2 km²
PLZ: 14109, 14129, 14163, 14193

Bewertungen

Wohnen 34

Wohnqualität aus Grünflächen und Nahversorgung.

Familie 43

Kitas, Schulen, Parks und Ärzte in der Nähe.

Verkehr 18

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit 52

Parks, Sport, Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Gastronomie 42

Restaurants, Cafés und Bars.

Versorgung 36

Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Ärzte.

Ruhe 100

Wie ruhig es ist – wenig Straßenverkehrslärm im Stadtteil.

So entstehen die Bewertungen →

ÖPNV-Anbindung

S1 S7

S-Bahn-Halte: 1
Bushaltestellen: 50
Abfahrten / Tag: 14.596

Datenquelle: VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg – GTFS (CC BY 4.0)

Wohnlage & Mieten

Gute Wohnlage: 92,1 %
Normale Wohnlage: 7,9 %

Anteil der Wohnadressen in „guter" statt „normaler" Wohnlage – die amtliche Grundlage des Hamburger Mietenspiegels (gute Wohnlage = höhere Vergleichsmiete).

Datenquelle: Geoportal Berlin – Wohnlagen zum Mietspiegel 2024 (dl-de/by-2.0)

Grün & Erholung

Grünanteil 1,7 % der Stadtteilfläche

Grünfläche: 30,3 ha
Öffentliche Grünanlagen: 13

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Öffentliche Grünanlagen (dl-de/by-2.0)

Verkehrslärm

0,5 % der Fläche stark lärmbelastet

Anteil mit Straßenverkehrslärm ≥ 65 dB (LDEN, Tag-Abend-Nacht). Niedriger = ruhiger.

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Strategische Lärmkarten 2022, Straßenverkehr LDEN (dl-de/by-2.0)

Sport & Spielplätze

Sportstätten: 4

Datenquelle: Geoportal Berlin – Sportstandorte (dl-de/by-2.0)

Bildung

Kitas: 7
Grundschulen: 2
Gymnasien: 2

Datenquelle: Geoportal Berlin – Schulen / Kindertagesstätten (dl-de/by-2.0)

Lage in Berlin

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