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Marzahn

Hervorragende Ruhelage: nur 1,1 % der Fläche sind Lärm über 65 dB ausgesetzt · Gute ÖPNV-Anbindung: 7 S-Bahn-Halte, 29 Regionalbahn-Halte, 122 Bushaltestellen und zahlreiche Schnellbahnlinien (S5, S7, S75, M4, M5, M6, M8, RB25 u. a.) mit über 159.000 Abfahrten täglich · Solides Bildungsangebot für Familien: 59 Kitas, 15 Grundschulen, 3 Stadtteilschulen und 1 Gymnasium

Einwohner

120.584 (Stand 2025)

Fläche

19,5 km²

Bezirk

Marzahn-Hellersdorf

PLZ

12679, 12681, 12685, 12687, 12689

Foto: Arne Müseler / CC BY-SA 3.0 de

Überblick über Marzahn

Marzahn ist ein großer Plattenbau-Stadtteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf mit rund 120.000 Einwohnern auf knapp 20 Quadratkilometern. Der Stadtteil zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe und einen sehr niedrigen Lärmanteil von nur 1,1 % aus. Die Infrastruktur für Familien ist solide, während Gastronomie und Versorgungsangebote nach den vorliegenden Daten kaum ausgeprägt sind.

Wohnen in Marzahn

Die Wohnqualität in Marzahn erreicht im Datenprofil einen Score von 74/100, basierend auf Grünflächen und Nahversorgung.

Zahlen & Fakten

Stand 2019

Einwohnerentwicklung: 111.021 (2019) → 120.584 (2025) +8,6 %

Bevölkerung

Einwohner: 111.021
65 Jahre und älter: 23,2%
Ausländeranteil: 12,9%
Bevölkerungsdichte: 5.688/km²

Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Einwohnerregisterstatistik, Ortsteile 31.12.2019 (dl-de/by-2.0)

Politik

Bundestagswahl 2025 · Zweitstimme (Bezirksergebnis)

Wahlbeteiligung 76,3 % · stärkste Kraft AfD (31,2 %)

AfD 31,2 %

Die Linke 16,7 %

CDU 16,5 %

SPD 10,9 %

BSW 10,9 %

GRÜNE 6,0 %

Übrige 4,5 %

FDP 2,6 %

Volt 0,8 %

Datenquelle: Der Landeswahlleiter für Berlin – Bundestagswahl 2025 · Gesamtstimmen der Landesliste

Was bietet Marzahn?

Fazit: Leben in Marzahn

Vorteile

＋Hervorragende Ruhelage: nur 1,1 % der Fläche sind Lärm über 65 dB ausgesetzt
＋Gute ÖPNV-Anbindung: 7 S-Bahn-Halte, 29 Regionalbahn-Halte, 122 Bushaltestellen und zahlreiche Schnellbahnlinien (S5, S7, S75, M4, M5, M6, M8, RB25 u. a.) mit über 159.000 Abfahrten täglich
＋Solides Bildungsangebot für Familien: 59 Kitas, 15 Grundschulen, 3 Stadtteilschulen und 1 Gymnasium
＋Großzügige Grünausstattung: 97 Grünanlagen und rund 350 Hektar Grünfläche (17,9 % Grünanteil) sowie 42 Sportstätten

Nachteile

－Gastronomie- und Versorgungsangebot laut Datenlage sehr schwach ausgeprägt
－Keine U-Bahn-Anbindung im Stadtteil
－Kein Anteil an guten Wohnlagen ausgewiesen

Marzahn im Gesamt-Ranking

Marzahn belegt Platz 33 von 97 bewerteten Ortsteilen in Berlin – Gesamt-Score 72/100.

#	Ortsteil	Gesamt	Woh	Fam	Ver	Frz	Gas	Vsg	Ruh
🥇	Kreuzberg	86	84	84	91	84	84	81	92
🥈	Prenzlauer Berg	86	83	84	92	82	83	81	94
🥉	Friedrichshain	85	81	79	93	81	84	81	93
4	Gesundbrunnen	85	81	81	90	84	86	83	93
5	Charlottenburg	84	83	83	92	78	82	81	92
6	Friedenau	84	66	82	92	73	93	89	94
7	Fennpfuhl	83	71	88	95	89	73	75	93
8	Mitte	83	77	78	99	75	82	78	92
9	Steglitz	83	80	82	86	76	84	83	92
10	Alt-Treptow	82	81	79	77	84	77	80	94
11	Halensee	82	71	71	91	65	90	92	91
12	Moabit	82	79	79	89	65	85	83	93
13	Neukölln	82	81	81	84	73	81	80	93
14	Schöneberg	82	80	82	88	72	81	81	93
15	Neu-Hohenschönhausen	81	79	77	87	82	66	76	100
16	Hansaviertel	80	68	87	98	89	50	70	96
17	Pankow	80	73	80	88	70	75	77	94
18	Wedding	80	80	81	74	80	81	74	93
19	Weißensee	80	75	76	87	78	73	76	93
20	Wilmersdorf	80	73	82	84	73	81	77	93
21	Hellersdorf	78	77	79	83	75	60	71	100
22	Gropiusstadt	77	81	77	86	65	69	66	97
23	Spandau	77	75	72	80	68	73	74	94
24	Friedrichsfelde	76	73	73	75	78	60	75	96
25	Tiergarten	76	75	64	73	80	84	65	91
⋯
33	Marzahn	72	74	68	74	74	53	61	99

Komplettes Ranking aller 97 Ortsteile → So entstehen die Bewertungen

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Steckbrief

Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
Einwohner: 120.584 (Stand 2025)
Fläche: 19,5 km²
PLZ: 12679, 12681, 12685, 12687, 12689

Bewertungen

Wohnen 74

Wohnqualität aus Grünflächen und Nahversorgung.

Familie 68

Kitas, Schulen, Parks und Ärzte in der Nähe.

Verkehr 74

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit 74

Parks, Sport, Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Gastronomie 53

Restaurants, Cafés und Bars.

Versorgung 61

Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Ärzte.

Ruhe 99

Wie ruhig es ist – wenig Straßenverkehrslärm im Ortsteil.

So entstehen die Bewertungen →

ÖPNV-Anbindung

S5 S7 S75 16 18 21 27 37 67 M4 M5 M6 M8 M17 RB25

S-Bahn-Halte: 7
Regional-/Fernbahn: 29
Bushaltestellen: 122
Abfahrten / Tag: 159.817

Datenquelle: VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg – GTFS (CC BY 4.0)

Wohnlage & Mieten

Gute Wohnlage: 0,0 %
Normale Wohnlage: 100,0 %

Anteil der Wohnadressen in „guter" statt „normaler" Wohnlage – die amtliche Grundlage des Hamburger Mietenspiegels (gute Wohnlage = höhere Vergleichsmiete).

Datenquelle: Geoportal Berlin – Wohnlagen zum Mietspiegel 2024 (dl-de/by-2.0)

Grün & Erholung

Grünanteil 17,9 % der Ortsteilfläche

Grünfläche: 349,8 ha
Öffentliche Grünanlagen: 97

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Öffentliche Grünanlagen (dl-de/by-2.0)

Verkehrslärm

1,1 % der Fläche stark lärmbelastet

Anteil mit Straßenverkehrslärm ≥ 65 dB (LDEN, Tag-Abend-Nacht). Niedriger = ruhiger.

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Strategische Lärmkarten 2022, Straßenverkehr LDEN (dl-de/by-2.0)

Sport & Spielplätze

Sportstätten: 42

Datenquelle: Geoportal Berlin – Sportstandorte (dl-de/by-2.0)

Bildung

Kitas: 59
Grundschulen: 15
Ortsteilschulen: 3
Gymnasien: 1

Datenquelle: Geoportal Berlin – Schulen / Kindertagesstätten (dl-de/by-2.0)

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