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Heiligensee

Herausragend ruhige Wohnlage mit einem der niedrigsten Lärmanteile Berlins · 47 Grünanlagen und 46 Hektar Grünfläche bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten · ÖPNV-Anbindung durch S-Bahn-Linie S25 mit 2 Haltestellen und 49 Bushaltestellen sowie über 18.000 Abfahrten täglich

Einwohner

17.887 (Stand 2025)

Fläche

10,7 km²

Bezirk

Reinickendorf

PLZ

13503, 13505

Foto: MacElch (Rainer Kunze) / CC BY-SA 3.0

Überblick über Heiligensee

Heiligensee ist ein ruhiger Wohnstadtteil im äußersten Nordwesten Berlins im Bezirk Reinickendorf, der mit knapp 17.900 Einwohnern auf gut 10 km² eine vergleichsweise geringe Dichte aufweist. Der Stadtteil zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe aus – der Lärmanteil ab 65 dB liegt bei lediglich 0,6 Prozent. Gastronomie und Nahversorgung sind nach den vorliegenden Daten kaum vorhanden, was den Charakter eines reinen Wohnquartiers am Stadtrand unterstreicht.

Wohnen in Heiligensee

Die Wohnqualität in Heiligensee erreicht im Datenprofil einen Score von 50/100, basierend auf Grünflächen und Nahversorgung.

Zahlen & Fakten

Stand 2019

Einwohnerentwicklung: 18.100 (2019) → 17.887 (2025) -1,2 %

Bevölkerung

Einwohner: 18.100
65 Jahre und älter: 28,5%
Ausländeranteil: 5,6%
Bevölkerungsdichte: 1.696/km²

Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Einwohnerregisterstatistik, Ortsteile 31.12.2019 (dl-de/by-2.0)

Politik

Bundestagswahl 2025 · Zweitstimme (Bezirksergebnis)

Wahlbeteiligung 77,8 % · stärkste Kraft CDU (26,4 %)

CDU 26,4 %

AfD 17,4 %

SPD 17,3 %

GRÜNE 12,8 %

Die Linke 11,8 %

BSW 5,3 %

FDP 4,5 %

Übrige 3,7 %

Volt 0,8 %

Datenquelle: Der Landeswahlleiter für Berlin – Bundestagswahl 2025 · Gesamtstimmen der Landesliste

Top 2 Restaurants in Heiligensee

Pizzeria Italia

★ 4,9 (27)

Elchdamm 171, 13503 Berlin

Döner am See

★ 4,0 (134)

Hennigsdorfer Str. 118, 13503 Berlin

Was bietet Heiligensee noch?

Fazit: Leben in Heiligensee

Vorteile

＋Herausragend ruhige Wohnlage mit einem der niedrigsten Lärmanteile Berlins
＋47 Grünanlagen und 46 Hektar Grünfläche bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten
＋ÖPNV-Anbindung durch S-Bahn-Linie S25 mit 2 Haltestellen und 49 Bushaltestellen sowie über 18.000 Abfahrten täglich
＋Grundlegende Bildungsinfrastruktur mit 11 Kitas, 2 Grundschulen und 1 Stadtteilschule vor Ort

Nachteile

－Gastronomie und Nahversorgung laut Datenlage kaum vorhanden – alltäglicher Bedarf muss in umliegenden Stadtteilen gedeckt werden
－Kein U-Bahn-Anschluss; die Verkehrsanbindung ist für eine Berliner Randlage unterdurchschnittlich
－Kein Gymnasium im Stadtteil; weiterführende Schulbildung erfordert längere Wege

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Steckbrief

Bezirk: Reinickendorf
Einwohner: 17.887 (Stand 2025)
Fläche: 10,7 km²
PLZ: 13503, 13505

Bewertungen

Wohnen 50

Wohnqualität aus Grünflächen und Nahversorgung.

Familie 54

Kitas, Schulen, Parks und Ärzte in der Nähe.

Verkehr 32

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit 60

Parks, Sport, Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Gastronomie 41

Restaurants, Cafés und Bars.

Versorgung 49

Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Ärzte.

Ruhe 99

Wie ruhig es ist – wenig Straßenverkehrslärm im Stadtteil.

So entstehen die Bewertungen →

ÖPNV-Anbindung

S25

S-Bahn-Halte: 2
Bushaltestellen: 49
Abfahrten / Tag: 18.019

Datenquelle: VBB Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg – GTFS (CC BY 4.0)

Wohnlage & Mieten

Gute Wohnlage: 0,0 %
Normale Wohnlage: 100,0 %

Anteil der Wohnadressen in „guter" statt „normaler" Wohnlage – die amtliche Grundlage des Hamburger Mietenspiegels (gute Wohnlage = höhere Vergleichsmiete).

Datenquelle: Geoportal Berlin – Wohnlagen zum Mietspiegel 2024 (dl-de/by-2.0)

Grün & Erholung

Grünanteil 4,3 % der Stadtteilfläche

Grünfläche: 46,0 ha
Öffentliche Grünanlagen: 47

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Öffentliche Grünanlagen (dl-de/by-2.0)

Verkehrslärm

0,6 % der Fläche stark lärmbelastet

Anteil mit Straßenverkehrslärm ≥ 65 dB (LDEN, Tag-Abend-Nacht). Niedriger = ruhiger.

Datenquelle: Geoportal Berlin / Umweltatlas – Strategische Lärmkarten 2022, Straßenverkehr LDEN (dl-de/by-2.0)

Sport & Spielplätze

Sportstätten: 7

Datenquelle: Geoportal Berlin – Sportstandorte (dl-de/by-2.0)

Bildung

Kitas: 11
Grundschulen: 2
Stadtteilschulen: 1

Datenquelle: Geoportal Berlin – Schulen / Kindertagesstätten (dl-de/by-2.0)

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